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Repräsentative u. helle 4 Zi-WE auf parkartigen Grundsück im Komponistenviertel v. Lankwitz




Zimmer:4,00
Wohnfläche ca.:110,00 m²
Kaufpreis:150.000,00 EUR
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:110,00 m²
Etage:2
Etagenanzahl:3
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon/ Terrasse:
Ja
Garten/-mitbenutzung:
Ja
Einbauküche:
Ja
Objektzustand:Vollständig renoviert
Baujahr:1976
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bezugsfrei ab:sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz:2
Hausgeld:450,00 EUR
Provision: 8850 €
5,9 % vom Kaufpreis ( incl. MwSt.)


Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau, der durch seinen modernen Baustil auf einem großzügigen Park-Grundstück von 3762 m² sehr einladend ist. Mit nur 7 Einheiten im Aufgang handelt es sich um eine kleine Einheit. Viele interessante Details, z.B. ein runder Treppenaufgang, bodentiefe Fenster oder der wettergeschützte Hauseingang mit Parkplätzen direkt am Eingang machen das Objekt zu einer Besonderheit. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Villen und Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken, einer sehr ruhigen Anliegerstraße und viel altem Baumbestand.
Im Haus lebt eine harmonische und vielseitige Bewohnerstruktur, die auf ein angenehmes Miteinander viel Wert legt.

Ausstattung

Moderne EBK mit: Geschirrspüler (Bosch), Ceranherd (Bauknecht), Kühlschrank, Frühstücksplatz,
1 Duschbad, 1 Wannenbad, Balkon, 2 Abstellräume, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche, Fahrradraum, Mitbenutzung der großzügigen Dachterrasse und des Gartens

Die Wohnung liegt im 1. OG und ist in einem sehr gepflegten Zustand und renoviert.
Der Flur und das großzügige Wohnzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Lediglich die 3 Wohn- Schlafräume müssen mit neuem Teppichboden bzw. Bodenbelag versehen werden, was bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt wurde.
Alle Räume sind nach S/W ausgerichtet, ebenso der großzügige Balkon. Durch die großen Fenster und die Balkontüren entsteht ein sehr heller Eindruck mit einem herrlichen Grünblick.
Die Küche ist für ihre Größe optimal mit raumhohen Schrankelementen ausgenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.
Die Wohnung kann sofort übergeben werden.

Dies ist eine sehr schöne und repräsentative Wohnung für Nutzer, die auch Wert auf ein Umfeld mit entsprechendem Ambiente legen.



Lage
Das Wohnhaus liegt in Lankwitz in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend, die durch schöne und gepflegte Bebauung geprägt wird. Nur 20 Meter entfernt befindet sich ein kleiner Einkaufsladen für die Dinge des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreicht man die Buslinien 186, 380 und 283. In der Königsberger Straße besteht mit den Linien M11 und X11 eine schnelle Anbindung zum S-Bhf. Lichterfelde- West (S1). Mit der Umgebung der Kaiser-Wilhelm-Straße und dem gerade eröffneten LIO (Shopping im Bahnhof Lichterfelde Ost) steht hier ein breit gefächertes Angebot an Läden, Discountern und Boutiquen zur Verfügung. Hier halten auch die Züge der S25, RE3, RE4 und RE5 sowie weitere Buslinien. Die Versorgung dieser Gegend an Infrastruktureinrichtungen wie Kitas, Schulen und soz. und medizinischen Einrichtungen ist hier besonders gut.