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Traumhaftes (Eck-) Baugrundstück in idyllischer Wohnlage u. optimaler Anbindung




Grundstücksfläche:989,00 m²
Vermarktungsart:Kauf
Kaufpreis:90.000,00 EUR
Kurzfristig bebaubar:
Ja
Erschließung:Erschlossen
Bebaubar nach:wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa
Fläche teilbar ab:400,00 m²
Verfügbar ab:sofort
Provision: 5,5 % incl. MwSt.


Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in der Seestraße 7 Ecke Weimarer Straße, mit einer Straßenfront von 23 bzw. 27 Metern. Durch die optimale S-O-Lage steht hier ein sehr schönes und sonniges Grundstück zur Verfügung. Durch seine Größe von fast 1.000 m² wäre lt. Bauamt eine Teilung möglich. Da sich die Neubebauung an den vorhandenen Bestandsgebäuden in der Nachbarschaft zu orientieren hat (§ 34 BauGB), ist hier nach erster mündl. Anfrage eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoß (II+) realisierbar, die sich auch auf 2 Baukörper (2 EFH) aufteilen kann. Die vorhandenen Schuppen werden hier als Abrissobjekte betrachtet. Das Grundstück ist erschlossen (Stadtwasser, Elektrizität, Kanalisation, Telefon).

Lage
Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch Villen und Einfamilienhäuser auf meist großen Grundstücken geprägt ist.
Trotz der ruhigen und grünen Wohnlage muss nicht auf die Nähe von Dienstleistungs- und Infrastruktureinrichtungen verzichtet werden. So erreicht man nach 1 km das Rathaus mit seinem angrenzenden Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte ebenso wie Kitas und Schulen.
Zur sportlichen Betätigung und Erholung lädt ein Naturschutzgebiet ein, das zu Fuß nach 200 m erreicht werden kann.
Auch die verkehrliche Anbindung ist ausgesprochen gut. So stehen mit der S1 und S8 sowie der RB12 und RB5 (Bhf. Birkenwerder und Hohen Neuendorf) schnelle innerstädtische und regionale Verbindungen zur Verfügung.
Mit dem Auto ist die Autobahn (10, E55) über Stolpe oder über Birkenwerder (111, E26) mit Anschluss an die Berliner City in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiteres Detail dieses aufstrebenden Ortes ist die Nähe zu einem nur 5 km entfernt liegenden Golfplatzes, der über ein schönes und anspruchsvolles Areal verfügt.