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Exklusive Traumwohnung in Potsdams Toplage am Nauener Tor




Zimmer:4,00
Wohnfläche ca.:163,00 m²
Kaltmiete:1.250,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.690,00 EUR
Wohnungstyp:Dachgeschoss
Nutzfläche ca.:163,00 m²
Etage:3
Etagenanzahl:3
Badezimmer:1
Balkon/Terrasse:
Ja
Einbauküche:
Ja
Objektzustand:Neuwertig
Heizungsart:Zentralheizung
Bezugsfrei ab:sofort
Nebenkosten:290,00 EUR
Heizkosten:150,00 EUR (Heizung / Warmwasser)
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:Nein
Kaution oder Genossenschaftsanteile:3 NKM


Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im DG eines denkmalgeschützen Hauses, dass mit viel Aufwand und Liebe zum Detail unter Auflagen des Denkmalschutzes aufwendig saniert und vor ca. 1 Jahr fertiggestellt wurde.
Das Gebäude ist dem ursprünglichen Stil des Stadtbildes angepasst, jedoch nach modernen und repräsentativen Gesichtspunkten ausgestattet.
So entstand eine exklusive und sehr großzügige Wohnung mit sehr offen gehaltenen Räumen, die jedem Geschmack individuelle Spielräume zulassen.

Ausstattung
Kamin, moderne Küchenzeile m. Einbauelementen: Geschirrspüler, Ceranherd, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Luxusbad, Gäste-WC, Einbauschränke, Dielenböden, Deckenspots, Oberlichter, Terrasse

Diese Wohnung liegt im 3. Stock (DG) und verfügt über 4 helle und großzügig geschnittene Räume mit einer großen Terrasse.
Bei der Wiederherstellung ist sehr viel Wert auf historische Details verbunden mit modernen Elementen gelegt worden.
Mittelpunkt könnte die offene Küche mit übergehendem Aufenthalts- u. Essbereich werden, der genügend Platz für entsprechende Möblierung zulässt, der wiederum mit einem sehr großen Wohnbereich mit exklusivem Kamin um die Gunst seiner Bewohner wirbt.
Die schönen, neu verlegten Dielenböden runden das besondere Flair dieser Wohnung ab.
Weitere exklusive Details wie Einbauschränke, Deckenbeleuchtungen etc. ergänzen dieses Bild.
Selbst das Bad lässt keine Wünsche offen und kann gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Die Wohnung kann sofort nach Absprache übergeben werden.

Lage
Nur 300 Meter vom Nauener Tor entfernt, partizipiert dieses Büro sowohl an den unterschiedlichsten Attraktivitäten des Potsdamer Zentrums, als auch an der überdurchschnittlichen Anbindung an das Verkehrssystem.
So sind der Park Sanssouci, der Park Babelsberg sowie der Neue Garten gut zu Fuß erreichbar.
Die gute Versorgung an Infrastruktureinrichtungen, wie Kitas, Schulen und soz. Einrichtungen ist hier besonders gut.
In diesem Unfeld findet man auch ein großes Angebot an kulturellen, sportlichen und sonstigen Einrichtungen.
In dieser Gegend findet man sehr viele kleinere Läden und Dienstleister, die diesem Gebiet dieses besondere Stadtbild verleihen und zum Bummeln einladen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine optimale Verkehrsanbindung. Schon in 50 Meter Entfernung befinden sich Bus- und Straßenbahnstationen.
Mit dem Auto ist die Nuthe- Schnellstraße, die B1 nach Berlin, sowie der Autobahnanschluß (115, E51) in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Dies ist eine sehr repräsentative Wohnung für Nutzer, die auch Wert auf ein Umfeld mit entsprechendem Ambiente legen.